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logo Immobiliare Tani & Co. Srl
Viale Brigate Partigiane 16 - 16129 Genova (Genova)
Tel: 010 0982913 - info@immobiliaretanisrl.it
   

Negozio in vendita

 N. locali: 5 RIF. 29326

Genova, Marassi

 Mq: 70 € 160.000,00
     
LOCALE COMMERCIALE A REDDITO – CORSO SARDEGNA In vendita esclusiva, proponiamo locale commerciale a reddito situato in una delle vie più trafficate e commerciali di Genova: Corso Sardegna. Posizione angolare strategica, con ottima visibilità e facilità di accesso, superficie di circa 70 mq, sviluppata su due livelli (piano terra + soppalco). Ristrutturato completamente 5 anni fa, in condizioni impeccabili. Attualmente locato a conduttore primario con alta affidabilità. Contratto rinnovato con decorrenza dal 1 gennaio 2026 e scadenza 31 dicembre 2031. Canone annuo: €14.500, rendimento lordo annuo interessante. Perfetto per investitori alla ricerca di un reddito immediato, stabile e garantito.   foto

* Tutte le informazioni contenute nella presente scheda sono da considerarsi valide ma non possono essere garantite e dovrebbero essere verificate, in ogni caso mq.commerciali a titolo puramente indicativo

  
     

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 160.000
  • MQ70
  • Locali5
  • Classe Energ.G
  • IPE150 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.500

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniNuovo
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Arredato
  • Bagni
  • Divisori Interni
  • Doppi Vetri
  • Illuminazione
  • Magazzino
  • Uffici

Impianti

  • ADSL / Banda Larga
  • Alimentazione Riscaldamento Pompa di calore
  • Aria Condizionata Autonomo
  • Aria Condizionata Effetto Freddo/Caldo
  • Cablato
  • Allarme
  • Di Riscaldamento Aria
  • Elettrico A norma
  • Idraulico A norma
  • Rete LAN
  • Riscaldamento Autonomo
  • Serrande Automatiche

Caratteristiche Esterne

  • Posizione Ad Angolo
  • Vetrine2